С 1 июля 2024 года строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования (ТИМ). Проектирование объектов капитального строительства, возводимых за счет бюджетных средств, при помощи ТИМ ведется с 2022 года. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Станислав Казарин заявлял, что город на Неве является лидером цифрового моделирования в строительстве, а в скором времени доля объектов, построенных с применением ТИМ, увеличится до 15 %. Представители органов власти и строительного бизнеса рассказали «Телеспутнику» о том, почему переход в электронную среду целесообразен и что нужно сделать для его ускорения.
«У нас функционируют две крупнейшие в стране информационные системы, обеспечивающие работу строительного комплекса. Строительная деятельность, которая ведется за счет бюджета, осуществляется с помощью системы комитета по строительству. Застройщики, ресурсные организации и органы власти взаимодействуют с помощью системы строительного комплекса. Большая часть документооборота, сопровождающего жизненный цикл строительства, проходит в электронной форме через эту систему. В результате фактическое время исполнения строительных процедур, переведенных в электронный вид, сократилось в два раза», — написал Казарин в своем Telegram-канале.
«Что касается именно этапа стройки, то пока заказчик не готов нести дополнительные затраты на применение BIM и чаще реализует проект по старинке. В том числе это осложняется тем, что ведущие программные комплексы в области BIM больше не доступны в России, а полноценных аналогов еще нет. Властям города рекомендуется стимулировать отечественных разработчиков с целью реализации полноценной замены иностранного софта — например, открывать в вузах бесплатные курсы для работы с российскими аналогами систем BIM, а компаниям рекомендуется предоставлять длительный бесплатный пробный курс пользования программными комплексами, чтобы совместно со студентами и ведущими строительными компаниями города дорабатывать программные комплексы уже на практике», — рассказал Артем Азаров.
«ТИМ в строительстве — это в первую очередь управление финансами и графиками на основе модели, и эта практика пока находится на начальном этапе. Более широко используются цифровые инструменты управления, предполагающие автоматизацию процессов документооборота без использования ТИМ-модели, и в этих технологиях застройщики ушли вперед, в том числе используя готовые решения, а также производя свое программное обеспечение. Практика показывает недостаточное погружение социальных объектов в ТИМ — модели создаются на стадии проекта, но чаще всего до стройки не доходят», — пояснила Анна Николаева.
«Во-первых, у специалистов мало практических знаний. Во-вторых, не у всех проектных организаций есть возможность перейти на информационное моделирование: не позволяют компьютеры, нет программного обеспечения. Или, например, организация занимается проектированием не только дорог, но и мостов. Мосты могут разрабатываться в одном программном комплексе, а дороги — в другом. Поэтому нужно обучить специалистов работать в обеих программах, а затем свести все в одну цифровую среду. Один из разработчиков программного комплекса организует обучающие курсы, но для его массового применения нужны время и средства. Пока ТИМ в основном применяют на более масштабных стройках», — призналась Ольга Дубовицкая.
«ТИМ — это прежде всего инвестиционный проект, поэтому, чтобы увидеть эффект, нужно вложить средства, переобучить персонал и по-новому перестроить уже работающие процессы. Практика показывает, что застройщики не хотят достойно оплачивать проектные услуги и не готовы доплачивать за ТИМ в погоне за локальной экономией на этапе создания проекта», — пояснила эксперт.
«Текущие требования к модели, рождаемые экспертными организациями, представляют собой нормативы на 170–400 страниц, которые, безусловно, не могут не вызвать отторжения у исполнителей. Для того чтобы ускорить применение ТИМ, необходимо максимально упростить требования на первых этапах и наращивать их поступательно. Также важно прислушиваться к обратной связи от застройщиков, так как задача ТИМ — не увеличить нагрузку на процесс строительства, а снизить ее. Пока же, если смотреть на применение модели на стадии строительства, а не на стадии проектирования, то строительство социального жилья покажет минимальный процент [использования ТИМ]. В жилом секторе картина, возможно, более привлекательная, но, учитывая количество застройщиков в Петербурге, полагаю, что здесь не выше 5 %», — резюмировала Анна Николаева.
«Организациям первоначально нужно потратить финансы и время на внедрение технологий информационного моделирования, а также настроить необходимые шаблоны и библиотеки данных, но это разовая процедура. Зато потом все документы будут выводиться в один клик», —заключила Ольга Дубовицкая.