(АГО, АГР)
применения BIM/ТИМ
BIM-моделирование
на основе BIM\ТИМ-модели
Информационное моделирование зданий (BIM/ТИМ) — создание цифровой модели, которая объединяет геометрию объекта и данные об элементах, материалах и инженерных системах. Заказчику модель нужна не ради красивого изображения: по ней можно проверять коллизии, получать объёмы материалов и уточнять проектные решения до начала строительных работ.
При одинаковой площади две модели могут существенно различаться по цене. В смету закладывают не только квадратные метры, но и состав разделов, исходные чертежи, детализацию и необходимость проверки проектных ошибок.
Информационное моделирование зданий: цена за м² или фиксированная смета?
Для ориентира: при площади 20 000 м² минимальная расчётная сумма по ставке 150 рублей за м² составляет 3 млн рублей. Итоговая смета может быть выше в зависимости от технического задания.
Как формируется цена разработки информационной модели здания?
Как формируется цена разработки информационной модели здания?
Обычно определяют:
-
Исходные документы и список моделируемых разделов. - Требуемую детализацию, классификацию и параметры элементов.
- Правила совмещения моделей и проверки пересечений.
- Перечень выходных файлов, ведомостей и отчётов.
- Этапы передачи, число согласований и порядок исправлений.
Наличие модели само по себе не означает, что проект прошёл BIM-аудит. Проверку ошибок, финансовую аналитику и сопровождение строительства следует отдельно закрепить в договоре, если они необходимы.
Как сравнить коммерческие предложения разных подрядчиков?
Передайте площадь, назначение здания, стадию проектирования, имеющиеся чертежи и перечень нужных разделов. На их основе можно определить состав работ, сроки и стоимость информационного моделирования без смешения с ценой комплексного проектирования.
